パークハウス市谷柳町

■異常の内容を住戸ごとに詳細にキャッチ、 状況に応じた処置をスピーディに

「LIFE EYE'S」は、管理会社である三菱地所藤和コミュニティが警備会社であるセコムと共同開発した新しい24時間オンラインセキュリティシステム。火災、ガス漏れ、非常通報、防犯など異常の詳細が住戸ごとにわかるようになっており、その内容や個別の状況によって、警備員がすみやかに現場へ駆けつけるなど適切な対処を講じることができます。不審者の侵入を防ぐワイヤレスインフラレッドセンサー、急病やけがのとき軽く振るだけで救急信号を無線で送信するマイドクターなどのライフスタイルに合わせたオプションメニュー（有償）も多彩にご用意しています。

■防犯仕様の玄関扉

［防犯サムターン］
外部から針金などの道具を使用して室内側のサムターンを回して解錠させる犯罪に対し効果があります。

［鎌式デッドボルト］
玄関扉には鎌式デッドボルトを採用。バールなどの破壊工具を使用してドアをこじ開けるといった暴力的な不正解錠方法に対して効果があります。

［ディンプルシリンダー錠］
約1,000億通りものキーパターンにより複製がきわめて困難な上、悪質なピッキングによる不正解錠もほとんど不可能とされています。

［ダブルロック］
万一ひとつの鍵がこじ開けられた場合でももうひとつの鍵がしっかりとガードし防犯性を高めています。

［ドアスコープ］
玄関前にいる相手を目で確認できます。通常時は外から覗けないよう閉じておくことができます。

■TVカメラ付きオートロック

エントランスには小型TVカメラ付きのオートロックシステムを設置。各戸のインターホン（非常通報機能付き）のTVモニターにより1階エントランスの訪問者の姿を確認できます。

［CP認定の防犯ドア］
不正解錠を防ぐ各種仕様は、官民合同会議によって防犯性能の高い 建物部品（CP）として認定 されました。

■防犯カメラ付きエレベーター

エレベーターには防犯カメラ（ITV）を設置しています。ITVの画像は管理員室にて24時間録画しています。

■防犯センサー

全住戸の玄関扉・窓（Fixを除く）に防犯センサーを設置。これは窓等に設置されたマグネットセンサーが異常を感知すると、住宅情報盤でアラームが鳴り、管理員室・警備会社に自動通報されるシステムです。

■リングシャッター付き駐車場
　 （防犯カメラ付）

スイッチの操作面を従来よりも大きくし、使いやすいワイドスイッチを採用しました。指の力の弱い高齢者でも、容易に操作できる配慮がなされています。

■鍵付きクレセント

アルミサッシュ窓の締め金具であるクレセントは、すべて鍵付として安全性に配慮しています。

■耐震・遮音・断熱性能を高めた躯体構造

［柱・壁・床］ 建物の柱（柱梁の接合部分及び間柱は除く）の部分に巻く鉄筋（帯筋）は、溶接閉鎖型もしくはスパイラル状（スパイラルフープ）にし、柱の粘り強さを高めています。また、床・壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋により強度を確保しています。

［外壁］
150mm以上のコンクリート厚を確保した上で、コンクリートの室内側には断熱材とプラスターボードを施工。さらに、外側はタイル貼りに。

［戸境壁］
180mm以上のコンクリート厚を確保し、低層棟にはコンクリートにビニールクロスを施工。高層棟には、乾式耐火遮音壁にビニールクロスを施工（耐火性能と遮音性能を備えた認定工法）。遮音性能の向上を図っています。

［二重床・二重天井］
遮音性に配慮し、各居室の床と天井は、コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重床・二重天井構造を採用しました。

［ボイドスラブ］
遮音性に配慮し、居住スペース内の梁型の出っ張りを最小限に抑える為にボイドスラブを採用しました。

［杭基礎］
地中深くに支持層がある場合に、強靱な杭を構築して建物をしっかり支える工法。

［かぶり厚］
鉄筋を覆うコンクリート厚を確保。鉄筋が錆びにくくなり、耐久性が向上します。

■結露防止・断熱効果に優れた
  ペアガラス

全ての住戸の窓には、2枚のガラスの間に空気層部分を設けたペアガラスを採用。結露防止や断熱性向上にも優れています。
※一部住戸には防音ペアガラスあり。

■さや管ヘッダー

配管には、中間に接続箇所がなく、メンテナンスも容易で耐久性にも優れたさや管ヘッダー方式を採用。ヘッダー（分岐部分）点検口を設け容易にメンテナンスができるようにしています。さらに、機器との接続箇所も点検できるようにしています。

■対震玄関ドア

大きな地震により、玄関のドア枠が変形してドアが開かなくなることがあります。室内に閉じこめられることが無いように、ドアとドア枠の間にクリアランス（隙間）を確保し、多少の変形の場合もドアが開閉しやすくできるよう考慮しています（メーカー基準による）。また、ドアガードや鍵受もドア枠が変形しても引っかかりにくい構造になっています。